Handelspand met woonst in het hart van Kortrijk
399.000
EUR
haus
4 SZ.
118 m²
![](https://api.immofrancois.be/cache/estates/09eb7/09eb7e8e-f512-4858-8780-33d9bf18bda5/negotiators/43113.jpg?size=250)
Mehr zu
diese Wohnung
diese Wohnung
Teilen Sie diese Wohnung
Ontdek deze unieke opportuniteit in het bruisende Kortrijk - een eigendom met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 363 m², klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Gelegen in een dynamische omgeving, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een commerciële ruimte met de toevoeging van een eigen woonst.
Kenmerken:
Totale oppervlakte: 363 m²
Huidige staat: Verfrissing nodig
Toegestane Opties door Stad Kortrijk:
Handelspand in huidige staat:
Het pand kan behouden blijven als handelszaak, waarbij verbeteringen en vernieuwingen worden aangebracht volgens de noden van de nieuwe eigenaar.
Combinatie van Handel en Wonen:
Een mogelijkheid is om de handelsfunctie te behouden op het gelijkvloers, terwijl er boven een afzonderlijke woongelegenheid wordt gecreëerd.
Herbestemming naar Wonen met Maximaal 2 Appartementen:
Indien gewenst, kan de handelsfunctie verdwijnen, waarna maximaal twee appartementen kunnen worden ingericht. Deze dienen uiteraard te voldoen aan de geldende stedenbouwkundige verordeningen.
Bijzondere Aandacht voor Kwalitatieve Buitenruimte:
Bij herbestemming naar appartementen legt de stad Kortrijk nadruk op de creatie van een hoogwaardige buitenruimte.
Op het gelijkvloers kan dit worden verwezenlijkt door de sloop van de bestaande aanbouw.
Op de verdieping is het mogelijk om een inpandig terras te creëren, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename buitenervaring.
Deze eigendom biedt een unieke kans om een handelszaak te runnen met de mogelijkheid om erboven te wonen, of om een investering te doen in het creëren van kwalitatieve woonruimte in het hart van Kortrijk. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek de veelzijdigheid van dit vastgoedaanbod.
Kenmerken:
Totale oppervlakte: 363 m²
Huidige staat: Verfrissing nodig
Toegestane Opties door Stad Kortrijk:
Handelspand in huidige staat:
Het pand kan behouden blijven als handelszaak, waarbij verbeteringen en vernieuwingen worden aangebracht volgens de noden van de nieuwe eigenaar.
Combinatie van Handel en Wonen:
Een mogelijkheid is om de handelsfunctie te behouden op het gelijkvloers, terwijl er boven een afzonderlijke woongelegenheid wordt gecreëerd.
Herbestemming naar Wonen met Maximaal 2 Appartementen:
Indien gewenst, kan de handelsfunctie verdwijnen, waarna maximaal twee appartementen kunnen worden ingericht. Deze dienen uiteraard te voldoen aan de geldende stedenbouwkundige verordeningen.
Bijzondere Aandacht voor Kwalitatieve Buitenruimte:
Bij herbestemming naar appartementen legt de stad Kortrijk nadruk op de creatie van een hoogwaardige buitenruimte.
Op het gelijkvloers kan dit worden verwezenlijkt door de sloop van de bestaande aanbouw.
Op de verdieping is het mogelijk om een inpandig terras te creëren, waardoor bewoners kunnen genieten van een aangename buitenervaring.
Deze eigendom biedt een unieke kans om een handelszaak te runnen met de mogelijkheid om erboven te wonen, of om een investering te doen in het creëren van kwalitatieve woonruimte in het hart van Kortrijk. Neem contact met ons op voor meer informatie en ontdek de veelzijdigheid van dit vastgoedaanbod.
Details zu
die Wohnung
die Wohnung
Vorteile
Allgemeine Informationen
-
Allgemeiner Zustandbezugsfertig
-
Erdgasvorhanden
-
Zentralheizungvorhanden
-
Kellervorhanden
Technisch
Gesamtfläche
118 m²
Wohnfläche
363 m²
Katastereinkommen
in Anfrage
Hochwasserempfindlichkeit (Wallonien, Brüssel)
Kein hochwassergefährdetes Gebiet
P-Score
B: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit unter dem Klimawandel 2050
G-Score
B: geringe Überschwemmungswahrscheinlichkeit unter dem Klimawandel 2050
Energieausweis ref.
202400115-0003105564-RES-1
Energieausweis Kategorie
D
Energieausweis
398 kWh/m²
Städtebau
Baugenehmigung
nein
Erschließungsgenehmigung
nein
Vorkaufsrecht
nein
Hochwassergefährdet
nein
Vorladung wegen
städtebaulicher Vergehen
städtebaulicher Vergehen
nein
Sie finden nicht das Passende?
Wenden Sie sich an unsere lokalen Experten. Sie helfen Ihnen, ausgehend von Ihren Kriterien ein neues Eigenheim zu finden.
Hilfe bei der Suche nach meinem Traumhaus