Propriété commerciale avec résidence au cœur de Courtrai
399.000
EUR
maison
4 Chbres.
118 m²
![](https://api.immofrancois.be/cache/estates/09eb7/09eb7e8e-f512-4858-8780-33d9bf18bda5/negotiators/43113.jpg?size=250)
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Découvrez cette opportunité unique dans la ville animée de Courtrai - une propriété d'une surface utile totale de 363 m², prête à être revitalisée. Située dans un environnement dynamique, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent un espace commercial avec l'ajout d'une résidence privée.
Caractéristiques :
Surface totale : 363 m²
Etat actuel : A rafraîchir
Options autorisées par la ville de Courtrai :
Propriété commerciale dans l'état actuel :
La propriété peut être conservée en tant qu'entreprise commerciale, avec des améliorations et des rénovations en fonction des besoins du nouveau propriétaire.
Combinaison d'une activité commerciale et d'une activité résidentielle :
Une option consiste à conserver la fonction commerciale au rez-de-chaussée, tout en créant des logements séparés à l'étage.
Rezonage en zone résidentielle avec un maximum de deux appartements :
Si vous le souhaitez, la fonction commerciale peut disparaître, après quoi un maximum de deux appartements peut être créé. Ceux-ci doivent bien entendu être conformes aux règles d'urbanisme en vigueur.
Attention particulière à la qualité de l'espace extérieur :
Lors de la transformation en appartements, la ville de Courtrai met l'accent sur la création d'un espace extérieur de qualité.
Au rez-de-chaussée, cela peut se faire en démolissant l'extension existante.
À l'étage, il est possible de créer une terrasse intérieure, permettant aux résidents de profiter d'une expérience extérieure agréable.
Cette propriété offre une opportunité unique d'exploiter une entreprise commerciale avec la possibilité de vivre au-dessus, ou de faire un investissement dans la création d'un espace de vie de qualité au cœur de Courtrai. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez la polyvalence de cette offre immobilière.
Avantages
Caractéristiques :
Surface totale : 363 m²
Etat actuel : A rafraîchir
Options autorisées par la ville de Courtrai :
Propriété commerciale dans l'état actuel :
La propriété peut être conservée en tant qu'entreprise commerciale, avec des améliorations et des rénovations en fonction des besoins du nouveau propriétaire.
Combinaison d'une activité commerciale et d'une activité résidentielle :
Une option consiste à conserver la fonction commerciale au rez-de-chaussée, tout en créant des logements séparés à l'étage.
Rezonage en zone résidentielle avec un maximum de deux appartements :
Si vous le souhaitez, la fonction commerciale peut disparaître, après quoi un maximum de deux appartements peut être créé. Ceux-ci doivent bien entendu être conformes aux règles d'urbanisme en vigueur.
Attention particulière à la qualité de l'espace extérieur :
Lors de la transformation en appartements, la ville de Courtrai met l'accent sur la création d'un espace extérieur de qualité.
Au rez-de-chaussée, cela peut se faire en démolissant l'extension existante.
À l'étage, il est possible de créer une terrasse intérieure, permettant aux résidents de profiter d'une expérience extérieure agréable.
Cette propriété offre une opportunité unique d'exploiter une entreprise commerciale avec la possibilité de vivre au-dessus, ou de faire un investissement dans la création d'un espace de vie de qualité au cœur de Courtrai. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez la polyvalence de cette offre immobilière.
Avantages
- Situation centrale
- Volume attractif
- Possibilités de parking
- Beaucoup de lumière
Détails de
le logement
le logement
Atouts
Informations générales
-
État généralclé sur porte
-
Gaz naturelprésent
-
Chauffage centralprésent
-
Caveprésent
Technique
Surface totale
118 m²
Surface habitable
363 m²
Revenu cadastral
demande introduite
Sensibilité aux inondations (Wallonie, Bruxelles)
Pas de zone inondable
P-score
B: faible risque d'inondation sous les projections climatiques pour 2050
G-score
B: faible risque d'inondation sous les projections climatiques pour 2050
PEB ref.
202400115-0003105564-RES-1
PEB catégorie
D
PEB
398 kWh/m²
Urbanisme
Permis de construire
non
Permis de lotir
non
Droit de préemption
non
Zone inondable
non
Citation à comparaître
pour infraction urbanistique
pour infraction urbanistique
non
Mentions légales & infos
1) Destination urbanistique
ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
5) Obligation de rénovation : oui ou non
6) Rapport sur les inondations :
Score de tracé ou score P : B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique
Score de construction ou score G : B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique
Localisation dans la zone de signalisation : non
Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non
ZH : Zone d'habitat
2) Patrimoine protégé : non
3) Patrimoine inventorié :
sans objet
4) Attestation de conformité électricité : oui (conforme ou non conforme) ou non
5) Obligation de rénovation : oui ou non
6) Rapport sur les inondations :
Score de tracé ou score P : B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique
Score de construction ou score G : B : faible probabilité d'inondation sous l'effet du changement climatique
Localisation dans la zone de signalisation : non
Localisation dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non
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