Ruime gezinswoning met praktijkruimte in centrum Rumbeke!

Ref: 1747969 - € 359.000,00

Ruime gezinswoning met praktijkruimte in centrum Rumbeke!

Roeselare - Sint-Petrus en Paulusstraat 16
Gebouw voor gemengd gebruik te koop | € 359.000,00
In het centrum van Rumbeke treffen we deze ruime gezinswoning met 3 slaapkamers én bovendien de mogelijkheid tot het uitbaten van een zelfstandige activiteit. Dit eigendom is gelegen op een uiterst commerciële ligging met vlotte verbindingswegen.
Het praktijk-/kantoorgedeelte van 52 m² bestaat uit een inkomhal met vestiaire, gastentoilet, vergaderzaal en grote praktijk/kantoorruimte met zonwering. De tussendeur geeft toegang tot de inkomhal van het privégedeelte, open woon- en eetkamer met open haard, geïnstalleerde keuken (elektrische oven, kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak en koelkast), berging/wasplaats en kelder. Boven bevinden zich via de nachthal, 3 slaapkamers waarvan één met ingerichte dressing, badkamer (dubbele wastafel, douche en ligbad) en apart toilet.
Verder geniet deze woning van een prachtige tuin met aangelegd terras, tuinhuis, carport en garage met uitweg achteraan.
Mede is deze topper voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas.

Dit eigendom is uiterst geschikt voor het uitbaten van een vrij beroep, schoonheidssalon, kapster,... . 
Kortom, dit betreft een woning met een enorm potentieel!

Indeling:
Inkomhal (6 m²) - Vestiaire (2 m²) - Gastentoilet (2 m²) - Vergaderzaal (9 m²) - Praktijk/Kantoorruimte (33 m²) - Hal (13,5 m²) - Woonkamer (26,5 m²) - Eetkamer (19 m²) - Keuken (16 m²) - Berging/wasplaats (8,5 m²) - Kelder - Nachthal (4,5 m²) - Slaapkamer (15,5 m²) - Slaapkamer (15,5 m²) - Dressing (6,5 m²) - Slaapkamer (14,5 m²) - Toilet (1,5 m²) - Badkamer (8m²) - Zolder - Terras - Tuin - Tuinhuis - Carport - Garage

Troeven:
- Mogelijkheid tot zelfstandige activiteit
- Garage met uitweg achteraan
- Commerciële ligging
- Regenwaterput
- Vloerverwarming
- Rolluiken
- Automatische zonneluifel

Aarzel niet om uw droom te realiseren en vraag vrijblijvend een bezoek aan!

Uw contactpersoon

Wallays David

David Wallays

0479489035

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 6m2
Vestiaire 1 2m2
Praktijk 1 33m2
Bureau 1 9m2
Gastentoilet 1 2m2
Inkomhal 1 13,5m2
Woonkamer 1 26,5m2
Eetkamer 1 19m2
Keuken 1 16m2
Wasplaats 1 8,5m2
Kelder 1 -
Garage 1 -
Carport 1 -
Terras 1 -
Tuin 1 -
Nachthal 1 4,5m2
Badkamer 1 8m2
Slaapkamer 1 15,5m2
Slaapkamer 1 14,5m2
Dressing 1 6,5m2
Slaapkamer 1 15,5m2
Toilet 1 1,5m2
Zolder 1 -

Totale opp.490 m2
Bewoonbare opp.200 m2
Breedte pand11 m
Breedte grond 11 m

Certificaat elektriciteit Ja
Niet geïndexeerd KI € 1157

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingDubbele beglazing
DakGeïsoleerd - onderdak
ElektriciteitGekeurd, conform, dag-en nachttarief
IsolatieZie EPC
KeukenAanwezig en geïnstalleerd (elektrische oven, kookplaat, koelkast, dampkap en dubbele spoelbak)
LoodgieterIn orde
RaamwerkIn orde
SanitairIn orde
VerwarmingCentrale verwarming op aardgas

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Sint-Petrus en Paulusstraat 16
8800 Roeselare