Knap vernieuwbouwd hoekpand met handelsgelijksvloers en duplexappartement

Ref: 1801425 - € 299.000,00

Knap vernieuwbouwd hoekpand met handelsgelijksvloers en duplexappartement

Blankenberge - Weststraat 61
Handelshuis te koop | € 299.000,00
Deze topper is gelegen in het hartje van Blankenberge, dichtbij de Zeedijk, de Grote Markt, kwalitatieve handelszaken, scholen en het openbaar vervoer.

De handelsruimte en het duplexappartement werden in 2013 volledig gerenoveerd, quasi nieuwbouw, met oog voor een zeer kwalitatieve afwerking. Het apprtement beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 159 m² en het gelijksvloers ongeveer 46 m² incl. kelder.

Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruimte met een oppervlakte van 23 m² die momenteel dienst doet als handelszaak. Er is ook een volledig ingerichte kelderruimte aanwezig met een oppervlakte van 26 m², voorzien van een kitchenette, eetplaats, apart toilet en technische ruimte.

Via een aparte ingang kan U naar het privatieve gedeelte van deze fantastische woonst gaan.
De indeling is als volgt: via de privatieve ingang komt U terecht in de inkomhal, waar u via de trappenhal aankomt op de eerste verdieping in een volledig ingerichte open keuken (combi oven - elektrische kookplaat - vaatwasmachine - dubbele spoelbak - koelkast - diepvriezer), deze staat in verbinding met een ruime en lichtrijke woonkamer. Tevens is er ook een handige bergruimte voorzien.


Op de tweede verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad met douchecomfort, een enkele wastafel en toilet.

Dit fantastische handelshuis beschikt over een videofoon, dubbele beglazing in PVC en wordt verwarmd aan de hand van centrale verwarming op aardgas met als extra troef vloerverwarming. De elektriciteit beschikt over een dag- en nachttarief en is bovendien volledig gekeurd en conform bevonden.  
Dit alles maakt van dit gerenoveerde handelshuis een absolute topper. 

Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Deze opbrengsteigendom heeft momenteel een netto-rendement van maar liefst 3,7%!


Indeling


Gelijkvloerse verdieping: handelsruimte (23 m²) - technische ruimte (5 m²) - kelder (26 m²) 
Eerste verdieping:  open keuken (9 m²) - woonkamer (18 m²) - berging
Tweede verdieping: slaapkamer 1 (18 m²) - slaapkamer 2 (13 m²) - badkamer (5 m²) 

Troeven

- TOPlocatie
- Duplexappartement met als extra troef een ruime handelsruimte
- Volledig gerenoveerd
- Elektriciteit is volledig conform



Aarzel niet en leg onmiddellijk uw afspraak vast!

 

Uw contactpersoon

Vandamme Lander

Lander Vandamme

0473292723

IndelingAantalOpp.Commentaar
Berging 1 13m2 kelder (eetplaats)
Kitchenette 1 10m2 kelder (met aparte toilet en enkele wastafel)
Technische ruimte 1 3m2 kelder (waterteller & teller elektriciteit)
Werkplaats 1 23m2 gelijkvloers HANDELSRUIMTE
Technische ruimte 1 5m2 gelijkvloers
Woonkamer 1 18m2 eerste verdieping
Keuken 1 9m2 eerste verdieping (open keuken)
Berging 1 - eerste verdieping
Trappenhal 1 -
Slaapkamer 1 18m2 tweede verdieping
Slaapkamer 1 13m2 tweede verdieping
Badkamer 1 5m2 tweede verdieping

Totale opp.37 m2
Bewoonbare opp.159 m2
Breedte pand5 m
Diepte huis 14 m
Diepte grond 14 m
Breedte grond 5 m

EPC ref. 121
EPC 164 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Ja
Niet geïndexeerd KI € 1713

Technisch

NaamCommentaar
Beglazingdubbele beglazing in PVC
Dakgeïsoleerd - in goede staat
Elektriciteitgekeurd - conform
IsolatieEPC: 164 kWh/m²
Keukencombi oven - elektrische kookplaat - vaatwas - dubbele spoelbak - koelkast - diepvries
Raamwerkin PVC
Verwarmingcentrale verwarming op aardgas - vloerverwarming

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding /
Bouwvergunning /
Verkavelingsvergunning /
Recht van voorkoop Nee
As-built attest /
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Weststraat 61
8370 Blankenberge