Unieke luxueuze woonst met vakantiehuis vlakbij de Kemmelberg!

Ref: 1797661 - € 995.000,00

Unieke luxueuze woonst met vakantiehuis vlakbij de Kemmelberg!

Kemmel - Reningelststraat 7
Herenhuis te koop | € 995.000,00
In Kemmel, het hartje van Heuvelland, bevindt zich dit prachtig landhuis dat gebruikt wordt als vakantiewoning. Het landhuis is omringd door de prachtige natuur van de Westhoek en ligt vlakbij allerlei bezienswaardigheden. Achter het vakantiehuis bevindt zicht nog het prachtige privé-gedeelte. Commercieel gezien een TOP-locatie! 

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 1.692m2 waarbij de vakantiewoning een bewoonbare oppervlakte heeft van 232,38men de privéwoning een bewoonbare oppervlakte van 135,44m2. Het herenhuis werd in 2016 volledig gerenoveerd en voorzien van alle luxe en comfort tot in de kleinste details. Het gebouw straalt niet alleen klasse, maar ook sfeer en gezelligheid uit. Het is dus zeker en vast een vakantiewoning waar de gasten kunnen thuiskomen. Ook de privéwoning werd onder handen genomen en volledig omgevormd naar een echte thuis waar de uitbaters kunnen genieten van hun welverdiende rust. Hier werd dezelfde stijl doorgetrokken als in de vakantiewoning en doet dus zeker geen afbreuk op het geheel.  

De vakantiewoning:
Bij het binnenkomen van de vakantiewoning, komt men in een royale inkomhal waar aan ieder detail werd gewerkt. Links bevindt zich de biljartkamer en rechts de ruime, authentieke woonkamer die uitkijkt op de tuin. Verder op het gelijkvloers bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met aansluitende grote eetplaats. Ook de zonnige tuin is voorzien om gasten te ontvangen, zo kan er bij mooi weer eventueel gebarbecued worden. 

Op het tussenverdiep, eerste en tweede verdiep bevinden zich de slaapkamers voor de gasten. Het herenhuis is voorzien van 6 ruime gastenkamers waaronder 4 kamers voor 2 personen en 2 kamers voor 3 personen. Elke kamer heeft telkens een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. 

De privéwoning:
De woning voor de uitbaters bevindt zich achteraan het perceel, gasten moeten dus nooit de privéwoning voorbijlopen waardoor de privé optimaal gegarandeerd wordt. De woning bestaat uit een inkomhal, apart toilet, een perfect ingerichte keuken met eetkamer die uitkijkt op de privétuin en een lichtrijke woonkamer met open haard. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele lavabo en ligbad aanwezig. Bijkomend is er ook nog een berging voorzien. De zuidgerichte tuin bestaat uit een terras, jacuzzi voor 6 personen en een werkruimte van 65m2. Vooraan (naast de vakantiewoning) bevindt zich nog een garage met automatische poort. 


Indeling:

Vakantiewoning:
Gelijkvloers: Inkomhal - woonkamer - biljartkamer - toiletten - keuken - eetplaats
Tussenverdieping: 2 gastenkamers met elk eigen badkamer
1e verdiep: Nachthal - 2 slaapkamers met elk eigen badkamer 
2e verdiep: Nachthal - 2 slaapkamers met elk eigen badkamer - CV ruimte
Buiten: Terras 

Privéwoning:
Inkomhal - ingerichte keuken met eetplaats - woonkamer - berging - slaapkamer 1 - slaapkamer 2 - badkamer - tuin met terras en jacuzzi - werkruimte - garage met automatische poort 

Troeven:
- Commerciële TOP-investering 
- Perfecte locatie
- Inboedel wordt mee verkocht
- Met privéwoning en privétuin 
- Luxueus afgewerkt 

Zowel de vakantie- als de privéwoning zijn uitzonderlijk kwalitatief afgewerkt én ingericht. Een perfecte investering op een TOP-locatie! 

Aarzel niet en maak meteen uw afspraak om dit fantastisch landhuis te bezoeken!









 

Uw contactpersoon

Busschaert Manon

Manon Busschaert

0475215622

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 - Royale inkomhal
Woonkamer 1 - met 2 gezellige (gas)kachels
Keuken 1 - voorzien van fornuis (gas), oven (stoom), combimagnetron, koelkast, vriezer en wasmachine
Eetkamer 1 - Eettafel voor 14 personen
Salon 1 - met biljarttafel
Terras 1 - Zuidwestelijk gericht (zonnig) terras
Garage 1 - Met automatische poort (privé)
Inkomhal 1 - Privé
Keuken 1 - Hyper geïnstalleerd met SMEG-toestellen (privé)
Woonkamer 1 - Met open haard (open haard)
Slaapkamer 2 - Privé
Badkamer 1 - Met dubbele lavabo, inloopdouche en bad (privé)
Tuin 1 - Zuidwestelijk georiënterd - privé
Werkplaats 1 74,96m2 Elektriciteit voorzien - dak geïsoleerd - regenwater aanwezig
Nachthal 1 -
Slaapkamer 1 - 3 personen telkens voorzien van badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
Slaapkamer 1 - 3 personen telkens voorzien van badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
Slaapkamer 1 - 2 personen telkens voorzien van badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
Slaapkamer 1 - 2 personen telkens voorzien van badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
Nachthal 1 -
Slaapkamer 1 - 2 personen telkens voorzien van badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
Slaapkamer 1 - 2 personen telkens voorzien van badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
Technische ruimte 1 -

Totale opp.1692 m2
Bewoonbare opp.364,82 m2
Bebouwbare/Bebouwde opp.442,78 m2

EP(B) ref. In aanvraag
E peil In aanvraag
EPC 562 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Ja

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingOverwegend dubbele beglazing
DakIn goede staat, vernieuwd + geïsoleerd
ElektriciteitConform
IsolatieOK
Keukenmet microgoloven, stoomoven, ...
LoodgieterOK
RaamwerkCombinatie van PVC met houtlook en aluminium
SanitairOK - iedere kamer is voorzien van badkamer (douche, toilet, wastafel)
VerwarmingCentrale verwarming op aardgas, gaskachels

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed Inventaris van bouwkundig erfgoed
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Reningelststraat 7
8956 Kemmel