Schitterend authentieke hoeve waarbij ruimte en privacy centraal staan

Ref: 1718949 - € 696.000,00

OpendeurdagZaterdag 8 juni 2019 tussen 10u & 13u30

Schitterend authentieke hoeve waarbij ruimte en privacy centraal staan

Westrozebeke - Hoogledestraat 1
Hoeve te koop | € 696.000,00
!!! OPEN HUIS zaterdag 8 juni 2019 van 10u tot 13u30, allen welkom !!!

Nabij het centrum van Westrozebeke vinden we deze karaktervolle hoeve genaamd "zwaluwnest". Het pand is gelegen op een sprookjesachtig perceel van 11.144 m² met eigen arboretum, tennisveld, petanque-baan en vijver. Het eigendom werd gerenoveerd in 1992 waarbij men met respect het karakter van de hoeve heeft bewaard. Dit gebouw leent zich uiterst voor vakantieverhuring, kangoeroewonen, bed & breakfast of wijnkwekerijen. Kortom deze eigendom heeft tal van unieke mogelijkheden!

Op het gelijkvloers omvat deze prachtige hoeve een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met houtkachel, een ingerichte keuken, een televisiekamer, een bureauruimte, een slaapkamer, een badkamer, een afzonderlijk toilet en garage. Langsheen de vaste trap komt u op het eerste verdiep waar zich een polyvalente ruimte bevindt die momenteel dienst doet als speelkamer met daarnaast nog twee slaapkamers. Daarnaast kunt u via een afzonderlijke inkom de atelierruimte bereiken met eigen bergruimte, wasplaats en traphal. Boven het atelier is er nog een nachthal, een volwaardige slaapkamer, een ingerichte badkamer, een afzonderlijk toilet, een bergruimte en een geïsoleerde zolder.

Tevens beschikt deze woning over een BBQ-ruimte en een leefveranda waar u comfortabel kan tafelen, vrienden ontvangen of genieten in alle rust met zicht op de tuin.

Prijs bespreekbaar.

Indeling:

- Kelderverdieping: kelder (13m²)

- Gelijkvloers: inkomhal 1 (10,5m²) - leefruimte (42m²) - keuken (11,5m²) - badkamer (4m²) - slpk1 (10m²) - bureau (11,5m²) - toilet (1m²) - televisiekamer (8m²) - veranda (30m²) - BBQ-ruimte (19m²) - garage - inkomhal 2 (8m²) - bergruimte (4m²) - atelier (17m²) - wasplaats (13m²)

- Eerste verdieping: nachthal 1 (4m²) - badkamer (4m²) - berging (3m²) - toilet (1m²) - slpk2 (15m²) - zolder (20,5m²) - nachthal 2 (7,5m²) - polyvalente ruimte (46,5m²) - slpk3 (26m²) - slpk4 (17,5m²)

- Bijgebouw: garage (21m²)

Extra troeven:

- Prachtige tuin met eigen arboretum(1 hectare)  
- Duurzame en kwaliteitsvolle afwerking 
- Twee garages
- Veel potentieel 
- Tennisplein
- Petanque-baan
- Verharde parking van (400m²)

Laat u inpalmen door deze hoeve met authentiek karakter en fenomenale tuin.

Uw contactpersoon

Waeles Kenjiro

Kenjiro Waeles

0495646995

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 8m2
Woonkamer 1 42m2
Keuken 1 11,5m2 Gasoven, gaskookplaat, spoelbak, dampkap, vaatwas
Video/Cinema/TV kamer 1 8m2
Toilet 1 1m2
Nachthal 1 7,5m2
Bureau 1 11,5m2
Slaapkamer 1 10m2
Badkamer 1 4m2
Zolder 1 20,5m2
Slaapkamer 1 15m2
Toilet 1 1m2
Berging 1 3m2
Slaapkamer 1 26m2
Slaapkamer 1 17,5m2
Zolder 1 46,5m2
Badkamer 1 4m2
Nachthal 1 4m2
Berging 1 4m2
Werkplaats 1 17m2
Wasplaats 1 13m2
Veranda 1 30m2
Veranda 1 19m2 BBQ ruimte
Garage 1 21m2
Kelder 1 13m2
Tuin 1 - Met tennisveld

Totale opp.11144 m2
Bewoonbare opp.303 m2

EP(B) ref. 488
EPC ref. 121
EPC 488 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Nee

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingDubbel
DakIn goede staat, geïsoleerd
RaamwerkHout
VerwarmingElektriciteit

Stedenbouwkundige bestemming Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding /
Bouwvergunning /
Verkavelingsvergunning /
Recht van voorkoop Nee
As-built attest /
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Mogelijk overstromingsgevoelig Opeil
Afgebakende zone /

Ligging

Hoogledestraat 1
8840 Westrozebeke