Prachtige villa met 4 slaapkamers gelegen aan 't Motje te Roeselare!

Ref: 1835247 - € 399.000,00

OpendeurdagZaterdag op 25 mei 2019 van 13u00 tot 16u00

Prachtige villa met 4 slaapkamers gelegen aan 't Motje te Roeselare!

Roeselare - Peter Benoitstraat 22
Villa te koop | € 399.000,00
Te koop met STARTPRIJS 399.000 euro! Bezoek – en koopmoment op zaterdag op 25 mei 2019 van 13u00 tot 16u00.

Deze prestigieuze villa met mogelijkheden is gelegen op wandelafstand van het prachtige 'Sterrebos' op een perceel van 955 m².

De woning is vlot bereikbaar via de ring van Roeselare en de E403. U woont hier in een zee van rust en privacy en toch zeer centraal. De woning is ideaal gelegen op fietsafstand van het centrum van Roeselare en vlakbij scholen, openbaar vervoer, handelszaken, ... . 

Via de royale inkomhal krijgt u een mooi voorsmaakje van deze lichtrijke villa. Dit eigendom werd met het gebruik van kwalitatieve materialen ingericht en werd gebouwd om optimaal van zonlicht te kunnen genieten. 

Een rondleiding doorheen de woning:
Via de inkomhal met gastentoilet en ruim bureau komen we in de woon- en eetkamer met open haard. Deze ruimte waaruit u meteen zicht heeft op de schitterende, zuidgerichte tuin geeft toegang tot de geïnstalleerde keuken (oven, gaskookplaat, dampkap, vaatwas, spoelbak en koelkast met vriesvak) met kelder. Het gelijkvloers bestaat verder uit een tweede woonkamer en garage.

Via de riante trap betreden we de eerste verdieping. De prachtige nachthal met ingemaakte kasten geeft toegang tot 4 ruime slaapkamers met ingemaakte kasten en eigen wastafel, dressing, badkamer en apart toilet. Privacy en rust is hier voor alle gezinsleden verzekerd!

Verder geniet deze prachtige villa van een ruime zolder met mogelijkheden, rolluiken, parketvloer, regenwaterput, deels dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en zuidgerichte tuin met tuinhuis!

Indeling:
Inkomhal (17 m²) - Bureau (12 m²) - Toilet (1,5 m²) - Woonkamer 1 (26 m²) - Woon- en eetkamer (40 m²) - Keuken (12,5 m²) - Nachthal (19,5 m²) - Toilet (2 m²) - Slaapkamer (21 m²) - Slaapkamer (18 m²) - Slaapkamer (17,5 m²) - Slaapkamer (12 m²) - Dressing (9,5) - Badkamer (5,5 m²) - Zolder - Kelder (27 m²) - Garage (18 m²) - Terras - Tuin - Tuinhuis 

Extra troeven:
> Ruime villa met mogelijkheden!
> Gunstige ligging!
> Gelegen op 955 m²!
> Kwalitatieve afwerking!
> Centrale verwarming op aardgas
> Zuidgerichte tuin
 
Deze woning wordt verkocht met het principe: START VANAF PRIJS! Elk bod hoger dan de startprijs wordt voorgesteld aan de verkoper(s) die dit bod al dan niet kan aanvaarden.

Meer informatie: david@immofrancois.be of 0479 48 90 35!
 
Uiteraard kan alle nodige informatie voordien bij ons worden verkregen.
Aarzel niet mij terug te contacteren indien u verdere vragen zou hebben hieromtrent.  

Uw contactpersoon

Wallays David

David Wallays

0479489035

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 17m2
Bureau 1 12m2
Toilet 1 1,5m2
Woonkamer 1 26m2 Woonkamer 1
Eetkamer 1 20m2
Woonkamer 1 20m2 Woonkamer 2
Keuken 1 12,5m2
Kelder 1 27m2
Garage 1 18m2
Terras 1 -
Tuin 1 -
Tuinhuis 1 -
Nachthal 1 19,5m2
Toilet 1 2m2
Slaapkamer 1 21m2
Slaapkamer 1 18m2
Slaapkamer 1 17,5m2
Slaapkamer 1 12m2
Dressing 1 9,5m2
Badkamer 1 5,5m2
Zolder 1 -

Totale opp.955 m2
Bewoonbare opp.232 m2
Breedte pand13,6 m
Breedte grond 21,81 m

EPC ref. 48
EPC 942 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Ja
Niet geïndexeerd KI € 1003

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingEnkele en dubbele beglazing
DakNiet geïsoleerd
ElektriciteitGekeurd
IsolatieZie EPC
KeukenAanwezig en geïnstalleerd: oven, gaskookplaat, koelkast met vriesvak, spoelbak, dampkap, vaatwas
LoodgieterIn orde
RaamwerkPVC en hout
SanitairIn orde
VerwarmingCentrale verwarming op aardgas

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Peter Benoitstraat 22
8800 Roeselare