Gezinswoning met brede gevel en grote tuin!

Ref: 1776566 - € 217.500,00

Gezinswoning met brede gevel en grote tuin!

Izegem - Roeselaarsestraat 490
Woning te koop | € 217.500,00
Deze goed gelegen gezinswoning op een perceel van meer dan 500 m² is zeker uw bezoek waard.  Deze woning is deels gerenoveerd en nog wat af te werken. 
Ramen, riolering, elektriciteit en verwarming is volledig vernieuwd! 

Bij het binnenkomen, komt men in een inkomhal met plaats voor vestiaire. Vervolgens wandelt men binnen in de lichtrijke leefruimte met aansluitend de grote, open keuken. Door het vernieuwde raamwerk is er niet enkel een mooi zicht op de tuin maar is de tuin ook toegankelijk via de open keuken als via de leefruimte. 
Verder op het gelijkvloers is er nog een vernieuwd gastentoilet, inpandige garage met plaats voor 1 wagen, een berging en droge kelder.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer waar de laatste zaken moeten worden afgewerkt.
Er is reeds een nieuwe douche besteld maar deze moet nog geïnstalleerd worden. De douche is inclusief in de vraagprijs. Daarnaast is er een volledig nieuw toilet geïnstalleerd. 
Naast de nieuwe badkamer is er nog de oude badkamer waar men perfect een extra polyvalente ruimte van kan maken of een andere kamer kan mee uitbreiden. 

Indeling:
Inkomhal - Woonkamer met open keuken - Berging - Gastentoilet - Slaapkamer - Slaapkamer - Slaapkamer - Badkamer 1 - Badkamer 2 - Toilet - Terras - Diepe tuin - Garage - kelder

Troeven:
- Centrale ligging
- Veel zaken volledig vernieuwd 
- Deze woning is dicht gelegen bij winkels, scholen en openbaar vervoer.
- Oude en vernieuwde badkamer (eventueel als extra berging/dressing te gebruiken)
- Meteen beschikbaar bij akte
- Diepe tuin met veel mogelijkheden
 

Uw contactpersoon

Mulier Chanelle

Chanelle Mulier

0476765759

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 -
Woonkamer 1 37,66m2
Keuken 1 22,8m2
Toilet 1 1,7m2
Berging 1 -
Nachthal 1 6m2
Slaapkamer 1 21,8m2
Slaapkamer 1 14,8m2
Slaapkamer 1 15,9m2
Badkamer 1 12m2
Berging 1 5,2m2
Garage 1 16,6m2
Tuin 1 -

Totale opp.509,8 m2
Bewoonbare opp.154,46 m2
Breedte pand7,83 m
Breedte grond 7,83 m

EPC ref. In aanvraag
EPC 246 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Ja

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingHoogrendement beglazing
DakGedeeltelijk geïsoleerd
ElektriciteitGekeurd, niet conform
IsolatieZie EPC
KeukenAanwezig en geïnstalleerd
LoodgieterIn orde
SanitairVerder af te werken
VerwarmingCentrale verwarming op aardgas

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Ja
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Roeselaarsestraat 490
8870 Izegem