Instapklare woning op topligging in Kuurne

Ref: 1828927 - € 299.000,00

OpendeurdagZaterdag 25/05 van 10u tot 12u!

Instapklare woning op topligging in Kuurne

Kuurne - Koolakker 35
Woning te koop | € 299.000,00
Kom deze woning bezoeken tijdens de OPENHUIS op zaterdag 25 mei van 10u tot 12u

Deze instapklare en kwalitatief afgewerkte woning is gelegen in een doodlopende straat op wandelafstand van centrum Kuurne en diverse winkels. 

Wanneer u deze woning  betreedt, komt u terecht in de inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal hebt u toegang tot een ruime woonkamer met gezellige zithoek en zicht op de onderhoudsvriendelijke tuin. Naast de leefruimte bestaat de gelijkvloers ook nog over een volledig geïnstalleerde en open keuken uitgerust met een ingebouwde oven, spoelbak, gasfornuis, koelkast en vaatwasmachine. Daarnaast beschikt de keuken ook over voldoende werkruimte door het geïnstalleerde kookeiland.

Wanneer u de eerste verdieping betreedt, komt u terecht in een fijne zit - en leeshoek die ook kan dienst doen als bureau. Deze ruimte heeft tevens toegang tot twee ruime, afgewerkte slaapkamers en een badkamer die voorzien is van inloopdouche, bad, toilet en lavabomeubel.

Tot slot beschikt de woning ook over een ruime garage met bergplaats en een zolder

Deze woning is zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving met toch een vlotte verbinding naar autosnelwegen via R8.

Indeling
Gelijkvloers:
inkomhal - gastentoilet - woonkamer - keuken  - garage - tuin 
Eerste verdieping:
slaapkamer1  - slaapkamer2 - badkamer - polyvalente ruimte - zolder

Troeven
- Gunstig EPC: 92 kWh/m²
- Kindvriendelijke omgeving
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Vlotte verbinding met R8
- Complete afwerking met kwalitatieve materialen

Dit alles is zeker een bezoek waard, aarzel dus niet en neem contact met ons op! 
 

Uw contactpersoon

Geldof Andreas

Andreas Geldof

0476791508

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 2,45m2
Gastentoilet 1 1,12m2
Woonkamer 1 18m2
Eetkamer 1 11m2
Keuken 1 15,6m2
Garage 1 19,27m2
Tuin 1 -
Nachthal 1 13m2
Slaapkamer 1 16m2
Badkamer 1 11,4m2
Slaapkamer 1 13,74m2
Zolder 1 -

Totale opp.204 m2
Bewoonbare opp.121,3 m2
Breedte pand8,6 m
Breedte grond 8,6 m

EP(B) ref. 34023-G-2012/0028/EP15129/A001/D01/SD001
E peil 60
EPC 92 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Ja
Niet geïndexeerd KI € 630

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingDubbele beglazing
DakGeïsoleerd
ElektriciteitConform gekeurd
IsolatieZie EPC
KeukenAanwezig en geïnstalleerd: vaatwas, gasfornuis, dampkap, oven, microgolf
LoodgieterIn orde
RaamwerkPVC
SanitairIn orde
VerwarmingCentrale verwarming op aardgas

Stedenbouwkundige bestemming Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Koolakker 35
8520 Kuurne