INTERESSANTE BELEGGING: Uitermate energiezuinige halfopen woning met 3 slaapkamers in Roesbrugge!

Ref: 1749863 - Prijs op aanvraag

INTERESSANTE BELEGGING: Uitermate energiezuinige halfopen woning met 3 slaapkamers in Roesbrugge!

Roesbrugge-Haringe - Krekelstraat 4
Woning te koop | Prijs op aanvraag

Deze nieuwbouwwoning werd in 2018 opgeleverd en is gelegen in Roesbrugge (deelgemeente van Poperinge). Deze woning is zeer efficiënt opgebouwd en is uitermate energiezuinig!
Zijn EPC-waarde van 83,02 kWh/m² zorgt ervoor dat er lage energiekosten zijn.

De indeling van deze woning gaat als volgt: inkomhal, woonkamer met open keuken. Deze keuken bestaat uit een elektrisch fornuis, dampkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de berging/wasruimte. Er is op het gelijkvloerse verdiep tevens nog een gastentoilet. Op de 1ste verdieping bevindt zich de nachthal met 3 slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Op het 2de verdiep is er nog een geïsoleerde zolder. 

Verwarming gebeurt via vloerverwarming én er is ook een ventilatiesysteem D aanwezig! 

INTERESSANTE OPBRENGSTEIGENDOM => MOMENTEEL VERHUURD VOOR: €645/MAAND wat zorgt voor een brutorendement van 2,64% (aankoopprijs + btw inbegrepen)


Indeling: 

Inkomhal (6,16m²) - wc (1,8m²) - woonkamer met keuken (34,61m²) - berging (5,60m²) - nachthal (2,68m²) - badkamer (6,02m²) - slaapkamer 1 (12,44m²) - slaapkamer 1 (10,05m²) - slaapkamer 2 (8,94m²) - zolder (13,10m²) - terras (14,24m²) - tuin - autostaanplaats. 


Kenmerken: 

- ZEER ENERGIEZUINIG!!!!! 
- Zuidoostelijk gerichte tuin
- Nieuwbouw (valt onder het btw-regime)



Kom zeker eens een kijkje nemen! 

Uw contactpersoon

Busschaert Manon

Manon Busschaert

0475215622

IndelingAantalOpp.Commentaar
Inkomhal 1 6,16m2
Woonkamer 1 10,53m2
Eetkamer 1 10,14m2
Keuken 1 13,94m2
Wasplaats 1 5,6m2
Tuin 1 -
Autostaanplaats 2 -
Slaapkamer 1 10,05m2
Nachthal 1 2,68m2
Slaapkamer 1 8,94m2
Slaapkamer 1 12,44m2
Badkamer 1 6,02m2
Zolder 1 13,1m2

Totale opp.167 m2
Bewoonbare opp.99,6 m2

EP(B) ref. 33021-G-2017_8/EP14854/A001/D01/SD001
E peil 40
EPC 83 kWh/m2 epc
Certificaat elektriciteit Ja

Technisch

NaamCommentaar
BeglazingDubbele beglazing in PVC
DakOK - geïsoleerd
ElektriciteitGekeurd - conform
IsolatieE-peil: 40
Keukenmet elektrische kookplaat, dampkap , oven, koelkast en vaatwasmachine
LoodgieterOK
Raamwerk
SanitairOK
VerwarmingVloerverwarming

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
As-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee
Geïnventariseerd erfgoed /
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing

Ligging

Krekelstraat 4
8972 Roesbrugge-Haringe